Rustico/Casale in vendita Via Agricoltura , Caprino Bergamasco

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- CAPRINO BERGAMASCO

Antico cascinale bergamasco con casa padronale di mq 1200 attualmente completamente da ristrutturare dotato di 23.000 mq di splendidi terreni agricoli pianeggianti a seminativo e prato.

L'immobile è distante soli 25 minuti da Bergamo città, 40 minuti da Lecco e circa 1 ora e 30 minuti da Milano, immerso nel verde in posizione pedecollinare all'interno di una vallata agreste intatta vincolata alla soprintendenza paesaggistica.

La proprietà è composta da due edifici interconnessi con corte interna, la casa padronale ed il cascinale con ex residenze contadine e stalle, dotati di svariati accessi indipendenti ed internamente composti da:

La casa padronale:

Al piano terreno ampio cortile con giardino, ampio ingresso con soffitto a volta, soggiorno, cucina con camino e dispensa, grande ambiente ad uso promisquo, scala interna.

Al piano primo grande disimpegno e 4 grandi locali di cui 2 con vista panoramica.

Al piano secondo ulteriore grande disimpegno, ulteriori 4 grandi locali con vista panoramica e bagno.

Il rustico:

Al piano terreno ampia cucina, sala da pranzo, splendida cantina vini con botti originali di stoccaggio e lavorazione dei prodotti, 2 locali ad uso ripostiglio, grande porticato a disimpegno degli ambienti.

Al piano primo 5 camere da letto, disimpegno, bagno, 2 locali ad uso rispostiglio ed ampio loggiato.

Al piano secondo grande sottotetto con altezza massima 3.10 metri eventualmente parzialmente o totalmente recuperabile ai fini abitativi dotato di loggiato panoramico.

E' inoltre presente un edificio agricolo annesso con accesso indipendente dotato di 2 stalle e fienile soprastante.

La casa padronale conserva tutte le caratteristiche e le rifiniture delle case d'epoca di campagna, pavimentazioni in cotto, soffitti con travi in legno a vista, camini e stufe, ambienti alti, luminosi ed ariosi con vista panoramica sulla campagna.

L'immobile gode già di allacciamenti a impianti elettrici, idrici e gas ma necessita di una totale ristrutturazione in base alle esigenze dell'acquirente.

La proprietà si presta perfettamente sia come casa di campagna per uno o piu nuclei famigliari, sia per attività agricole o agrituristiche, sia per la conversione in struttura ricettiva di charm.

€ 550.000,00

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica

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STUDIO IMMOBILIARE VALLE

Flaminia S.r.l.

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